ЗАМОВИТИ ПУТІВКУ
  1. Ваше П.І.Б.(*)
    Please let us know your name.
  2. Ваш e-mail(*)
    Please let us know your email address.
  3. Вибір курорту / санаторію(*)
    Invalid Input
  4. Дата початку заїзду(*)
    Invalid Input
  5. Термін путівки(*)
    Invalid Input
  6. Ваші побажання та контакти(*)
    Please let us know your message.

 Про заходи  Правління ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» відносно незаконних дій держави  що до нерухомого майна  ДП «Санаторій «Красні зорі» ПрАТ «Укрпофоздоровниця»

Приватне акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України “Укрпрофоздоровниця” є власником об’єкту нерухомості, загальною площею 14905 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса. вул. Бернардацці (вул. Красних Зорь), 4/6, що підтверджується відповідними відомостями, внесеними на підставі та в порядку визначених Законом до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 891918951101.

Не зважаючи на те, що на сьогоднішній день нерухоме майно Товариства не використовується в господарській діяльності Дочірнього підприємства "Санаторій "Красні Зорі", Правління Товариства здійснює всі необхідні заходи щодо його захисту та підтримки.

Товариство приймає участь в судових процесах пов’язаних з діяльністю підприємства, здійснює заходи щодо збереження цілісності майнового комплексу санаторію, забезпечивши цілодобову охорону санаторію.

Так сталося, що ще на початок 2010 року Санаторій «Красні зорі» почав швидко нарощувати борги, та практично втратив свій потенціал як оздоровниця.

У зв’язку з значними витратами на сплату земельного податку та утримання Санаторію «Красні Зорі», Голова Правління Товариства листом від 28.02.2018 року № 05-05/199 звертався до Акціонерів Товариства з пропозицією розглянути можливість відчуження майнового комплексу Санаторію «Красні Зорі».

За результатами неодноразових перевірок фінансово-господарської діяльності підприємства, ревізіями було виявлено безліч порушень, які виникли ще за часи минулого керівництва та призвели до того, що санаторій з прибуткового підприємства став стабільно збитковим.

До того ж, враховуючи привабливе місце розташування та відсутність належних право установчих документів на земельну ділянку, бажаючих заволодіти земельною ділянкою 4,14 га в центральній частині м. Одеса, ставало чи не мало. Неодноразово відбувались посягання на нерухоме майно Санаторію «Красні Зорі».

Так наприклад в літку 2016 року у зв’язку із заборгованістю санаторію перед фізичними та юридичними особами, в рахунок погашення заборгованості Державною виконавчою службою Приморського району м. Одеса було замовлено оцінку, та оцінено об’єкт нерухомості "Санаторій "Красні Зорі" в сумі 2 837 397 грн., а в лютому 2017 року на відкритих торгах, організованих ДП «Сетам», майно санаторію за активних дій Товариства майже в останній день було знято з реалізації.

За заявою Голови Правління Товариства Господарський суд Одеської області ухвалою від 15 березня 2017 року у справі № 916/1993/16 було виключено майно з акту опису, та звільнено з під арешту об’єкт нерухомості "Санаторій "Красні Зорі". Також згідно рішення Правління Товариства від 16.02.2017 року № 4-1 Товариство перерахувало на рахунок Головного територіального управління юстиції в Одеській області та погасило кредиторську заборгованість відповідно із відкритими виконавчими провадженнями в розмірі 1 100 000, 00 грн.

У свою чергу рейдери не обмежились спробою реалізації майна за безцінь, як з’ясувалось 23.12.2016 року у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, було внесено запис про інше речове право за номером 18308291 про право господарського відання на об’єкт в цілому, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Одеса, вулиця Красних Зорь, 4/6 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 891918951101). При цьомупісля реєстрації права власності на вказаний об’єкт, Товариством не приймалось відповідних рішень, розпоряджень та не здійснювалось передачі вказаного майна в господарське відання Санаторію.

Отже, аналізуючи ситуацію щодо незаконної реєстрації права господарського відання, стало зрозуміло, що за допомогою підроблених документів рейдери намагались закріпити відповідне господарське відання за Санаторієм, що надало б змогу у разі пред’явлення боргових зобов’язань саме до Дочірнього Підприємства, звернути стягнення на об’єкти нерухомості Санаторію «Красні зорі», навіть з урахуванням того, що право власності належить Товариству.

У з в’язку з чим, було терміново вжито заходів направлених на захист інтересів Товариства, за позовом Голови Правління Товариства до Одеського окружного адміністративного суду, згідно з постановою від 13 червня 2017 року у справі № 815/1988/17 визнано незаконними дії та скасовано рішення державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» щодо реєстрації права господарського відання Дочірнього підприємства "Санаторій "Красні Зорі"

Однак, на цьому злочинні дії організованої групи не закінчились.

За результатами моніторингу речових прав 23.02.2018 року, Товариство отримало інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з якої стало відомо, що власником 820/1000 об’єкта нерухомого майна площею 11 804,5 кв.м, яке знаходиться по вул. Бернардацці (вул. Красних Зорь), буд. 4/6, є Товариство з обмеженою відповідальністю «Будлайф Інвест» (код ЄДРПОУ 41774699).

Товариством в найкоротші строки було отримано інформацію у якій спосіб ТОВ «Будлайф Інвест» стало власником нерухомого майна відомо та з’ясовано, що 09.11.2017 року винесено рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська (Суддя - Волошин Є.В.) по цивільній справі № 202/8993/17 за позовом Олійченко С.І. до Зінченко П.В. про скасування запису права власності №13985918 від 25.03.2016р. на нерухоме майно, а саме: комплексу санаторія «Красні Зорі», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Красних Зорь, 4/6., 22.11.2017 року рішення набрало законної сили.

22.11.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Покровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, Замфиром О.М., було прийнято рішення про скасування запису №13985918 від 25.03.2016р. про право власності Упрофздоровниці щодо нерухомого майна «Красні Зорі», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Красних Зорь, 4/6.

За інформацією Індустріального районного суду м. Дніпропетровська лист № к-113 від 03.04.2018 року зазначена справа у провадженні суду не значиться, а також суддею Волошиним Є.В. рішення за участю вказаних осіб не ухвалювалось.

Згідно з наказом Покровської районної державної адміністрації № 87-к-17 від 28.12.2017 року державний реєстратор Замфир О.М., звільнився з посади начальника відділу державної реєстрації за власним бажанням.

23.11.2017 року державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортовим Ігорем Олександровичем було зареєстровано право власності на 820/1000 нерухомого майна – комплексу санаторія «Красні Зорі», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Красних Зорь, 4/6 за Тарасовим В.В. на підставі підробленого Договору купівлі-продажу від 27.02.2001р., укладеного між Тарасовим Вадимом Вадимовичем та ЗАТ «Укрпрофздоровниця», посвідченого нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Євсєєвою Ларисою Анатоліївною за № 863, бланк АВР № 406137. При цьому акт приймання передачі нерухомого майна не засвідчений нотаріально.

04.12.2017 року право власності на 820/1000 частки було зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будлайф Інвест», код ЄДРПОУ – 41774699. Згідно інформаційної довідки №115339230 від 23.02.2018 року вищезазначене право власності було зареєстроване рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 38509569 від 04.12.2017 року державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості та бізнесу» Мельник Тетяною Іванівною на підставі наступних документів: протокол серія та номер 1, виданий 01.12.2017р., видавник ТОВ «Будлайф Інвест», Акт прийому-передачі, серія та номер 01/12/2017, виданий 01.12.2017р., видавник ТОВ «Будлайф Інвест», Тарасов В.В.

Згідно відповіді Одеського державного нотаріального архіву від 05.04.2018 року в матеріалах архівного фонду відсутні відомості щодо нотаріального посвідчення вказаного договору.

Звітом Аудиторської компанії «PSP Audit LLC» від 08.06.2018 року встановлено відсутність можливих розрахунків між товариством та контрагентом Тарасовим Вадимом Вадимовичем в період з січня 2000 року по лютий 2001 року.

Листом АТ «Райфайзен Банк Аваль» № 54-2-0/742 від 31.05.2018 року повідомлено Товариство, що в період з січня 2000 року по лютий 2001 року на поточний рахунок ЗАТ «Укрпрофздоровниця» не здійснювалось зарахування коштів від Тарасова В.В. в сумі 3 804 400, 00 грн.

У зв’язку з чим Головою Правління Товариством терміново було вжито заходів, щодо відновлення права власності на вказане нерухоме майно, зокрема: про скоєння злочину повідомлено Нацполіцію та Прокуратуру Одеської області, СБУ, ГПУ, Президента України, Прем’єр-міністра України, а також Антирейдерську міжвідомчу робочу групу при Кабінеті Міністрів України та Комісію з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України.

По факту заяви ПрАТ “Укрпрофоздоровниця” слідчим Приморського відділу поліції в м. Одеси ГУ НП в Одеській області були внесені відомості до ЄРДР № 12018161500000595 від 16.03.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 190 ч. 4 КК України.

Так, 04 травня 2018 року ухвалою слідчого судді Приморського районного суду м. Одеси у справі № 522/6874/18 було задоволено клопотання слідчого слідчого відділу Шевченківського відділу поліції Приморського відділу поліції в м. Одесі ГУ НП в Одеській області. Накладено арешт, заборонивши відчуження, розпорядження та користування та заборонено будь-яким суб’єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусам, іншим акредитованим суб’єктам, посадовим особам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об’єкту нерухомого майна, а саме: 820/1000 домоволодіння загальною площею 11804,5 кв.м., розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Бернардацці (колишня вул. Красних зорь) буд. 4/6, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1421204151101.

Крім того, ПрАТ “Укрпрофоздоровниця” звернулась до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до Тарасова Видими Володимировича, ТОВ “Будлайф інвест” про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 27.02.2001 року та витребування майна з чужого незаконного володіння, та з заявою про забезпечення позову.

Так, ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 10 квітня 2018 року у справі № 522/5998/18 задоволено заяву ПрАТ “Укрпрофоздоровниця” про забезпечення позову. Накладено арешт на нерухоме майно, а саме: 820/1000 домоволодіння загальною площею 11804,5 кв.м., розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Бернардацці (колишня вул. Красних зорь) буд. 4/6, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1421204151101.

Звертаємо увагу, що ухвала Приморського районного суду від 04 травня 2018 року у справі № 522/6874/18 та ухвала Приморського районного суду від 10 квітня 2018 року ЧИННІ та НЕ СКАСОВАНІ СУДОМ.

Так, державний реєстратор Карпухіна Лілія Володимирівна (юридичний департамент Одеської міської ради, Одеська область) 18.04.2018 року прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40680452 щодо арешту нерухомого майна 820/1000 частки домоволодіння загальною площею 11804,5 кв.м., розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Бернардацці (колишня вул. Красних зорь) буд. 4/6, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1421204151101. Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ПрАТ “Укрпрофоздоровниця”, код 02583780.

Проте, 12.09.2018 року о 18:27:01 державний реєстратор Хоменко Ірина Олександрівна (Київська філія комунального підприємства Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області “Центр реєстрації”, м. Київ, провулок Лабораторний, 24, офіс 2) прийняла рішення, індексний номер: 42973649 про припинення обтяження БЕЗ ЗАЗНАЧЕННЯ ПІДСТАВ ПРИПИНЕННЯ ОБТЯЖЕННЯ та 12.09.2018 року о 19:31:55 внесла запис до Державного реєстру При чому, як було зазначено вище, ухвала Приморського районного суду м. Одеси від 10 квітня 2018року № 522/5998/18 ЧИННА та НЕ СКАСОВАНА.

Крім того, державний реєстратор Кашеваров Андрій Володимирович (юридичний департамент Одеської міської ради, Одеська область) 15.05.2018 року прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:41095289 щодо арешту нерухомого майна 820/1000 частки домоволодіння загальною площею 11804,5 кв.м., розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Бернардацці (колишня вул. Красних зорь) буд. 4/6, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1421204151101. Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: Одеська місцева прокуратура №3

Проте, 12.09.2018 року о 18:27:01 державний реєстратор Хоменко Ірина Олександрівна (Київська філія комунального підприємства Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області “Центр реєстрації”, м. Київ) прийняла рішення, індексний номер: 42973649 про припинення обтяження БЕЗ ЗАЗНАЧЕННЯ ПІДСТАВ ПРИПИНЕННЯ ОБТЯЖЕННЯ та 12.09.2018 року о 19:31:28 внесла запис до Державного реєстру (стор. 8 інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 14.09.2018 року – копія додається). При чому, як було зазначено вище, ухвала Приморського районного суду м. Одеси від 04 травня 2018року № 522/6874/18 ЧИННА та НЕ СКАСОВАНА.

12 вересня 2018 року ПрАТ “Укрпрофоздоровниця” стало відомо про нібито звернення ТОВ “Будлайф інвест” до Одеської міської ради з клопотанням (заявою) про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 4,000 га за адресою: м. Одеса, вул. Бернардацці (колишня вул. Красних зорь) буд. 4/6.

Для того щоб зупинити продовження злочинних дій ТОВ “Будлайф інвест” по невиконанню судового рішення щодо заборони будь-яких дій по розпорядженню та користуванню спірним нерухомим майном, ПрАТ “Укрпрофоздоровниця” направила на ім’я Одеського Міського Голови Труханова Г.Л. письмове звернення від 12 вересня 2018 року № 04-10/1105.

14 вересня 2018 року на засіданні земельної комісії Одеської міської ради депутати проголосували за включення питання про надання дозволу ТОВ “Будлайф інвест” на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 4,000 га за адресою: м. Одеса, вул. Бернардацці (колишня вул. Красних зорь) буд. 4/6 на сесію Одеської міської ради  19 вересня 2018 року.

Про всі вищезазначені факти 17.09.2018 р. ПрАТ “Укрпрофоздоровниця” письмово повідомила Генерального прокурора України, прокурора Одеської області, прокурора Одеської місцевої прокуратури №3, Голову ГУНП в Одеській області.

До того ж, 17.09.2018 року було окремо повідомлено весь депутатський корпус Одеської міської та розіслано листи з проханням проголосувати ПРОТИ надання злочинцям – ТОВ “Будлайф інвест” права на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 4,000 га за адресою: м. Одеса, вул. Бернардацці (колишня вул. Красних зорь) буд. 4/6.

18 вересня за ініціативою Голови Правління на території Санаторію «Красні зорі» було проведено термінову Пресс конференцію за участю представників Товариства, та Депутатів Одеської міської ради Б.В. Гіганова, О.В. Квасницької, Л.В.Леонідова, А.В. Олова, Є.П. Стась, а також в конференції прийняли участь колишні працівники Санаторію та громадяни Одеси, я виступили з підтримкою Укрпрофоздорониці.

На Пресс конференцію було запрошено близько десяти телеканалів та масс медіа, зокрема канал Круг, Думська ТВ, Юа.Тв, Громадське, а також телеканал Інтер.

Ситуація, щодо рейдерського захвату Санаторію протягом останніх двох тижнів, активно висвітлюється та обговорювалась за участю представників Товариства практично на всіх місцевих каналах.

Але не зважаючи на всі вказані заходи, 19 вересня 2018 року на сесії Одеської міської ради 60 депутатів проголосували за надання дозволу розробку проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки.

19 вересня 2018 року Голова Правління Приватного акціонерного товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» звернувся до Окружного адміністративного суду міста Києва з позовом до Державного реєстратора, Київської філії КП Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області «Центр Реєстрації» Хоменко Ірини Олексіївни про визнання протиправним та скасування рішення № 42973649 від 12.09.2018 року.

Разом з адміністративним позовом Головою Правління було подано заяву про забезпечення позову шляхом заборони будь-яким суб’єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в тому числі нотаріусами, іншим акредитованим суб’єктам, посадовим особам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об’єкта нерухомого майна - домоволодіння загальною площею 11804,5 кв.м., розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Бернардацці, 4/6, реєстраційний номер нерухомого майна – 1642526551101.

Ухвалою від 24 вересня 2018 року по справі №826/15366/18 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду по суті на 23.10 .2018 року, але ухвалою від 24 вересня 2018 року по справі № 826/15366/18 в задоволенні заяви про забезпечення позову відмовлено.

25 вересня 2018 року Товариству стало відомо, що 23 серпня 2018 року старшим слідчим СВ Шевченківського ВП Приморського ВП в м. Одесі Сушняк А.М. розглянувши матеріали до судового розслідування у справі № 1201816000000257 винесено постанову про закриття кримінального провадження, при цьому як стало відомо з постанови, матеріали справи № 12018161500000595 по факту заяви ПрАТ “Укрпрофоздоровниця” які розглядались слідчим Приморського відділу поліції в м. Одеси ГУ НП в Одеській області за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 190 ч. 4 КК України, об’єднані в одне кримінальне провадження № 1201816000000257.

27 вересня 2018 року Товариство звернулось зі скаргою до слідчого судді Приморського районного суду на постанову про закриття кримінального провадження, розгляд справи призначено на 18.10.2018 року о 11:00.

Також, 28 вересня 2018 року Голова Правління Товариства звернувся з апеляційною скаргою на ухвалу від 24 вересня 2018 року по справі № 826/15366/18 про відмову в задоволенні заяви про забезпечення позову.

01 жовтня 2018 року Голова Правління Товариства, звернувся зі скаргою до Голови комітету з питань законодавчого забезпечення правоохоронної діяльності ВРУ, Керівнику головного Департаменту з питань діяльності правоохоронних органів та протидії корупції адміністрації президента України, МВС, ГПУ, СБУ на злочинну бездіяльність слідчого та процесуального Прокурора.

04 жовтня 2018 року Наглядова рада Товариства заслухала та схвалила інформацію Голови Правління Товариства, щодо захисту майнових інтересів Товариства відносно нерухомого майна Санаторію «Красні зорі», а також запропонувала Голові Правління Товариства продовжити активну роботу направлену на захист правових інтересів Товариства, шляхом залучення юридичних компаній та висвітлення подій навколо майна Санаторію «Красні зорі» в засобах масової інформації втому числі на офіційному сайті ФПУ.

05 жовтня 2018 року Голова Правління Товариства, звернувся з заявою про скоєння кримінального правопорушення до Директора Національного антикорупційного бюро України та Заступника Генерального прокурора - керівника Спеціалізованої антикорупційної прокуратури.

08 жовтня 2018 року Голова Правління Товариства, звернувся з листами до управління архітектури ОМР, Держгеокадастру України, ГУ Держгеокадастру в Одеській області з проханням не ставати співучасником злочинів в питанні щодо відведення земельної ділянки ТОВ “Будлайф інвест”.